Dự Án Beau Rivage Nha Trang Condotel 40 Trần Phú

Dự Án Condotel Beau Rivage Nha Trang 40 Trần Phú

Công ty Miền Nhiệt Đới Nha Trang - chủ đầu tư dự án hot nhất Nha Trang hiện nay là Beau Rivage Nha Trang tại số 40 Trần Phú. Theo đánh giá của các chuyên gia và nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp, Condotel Beau Rivage Nha Trang Trần Phú chính là một trong số ít sản phẩm đầu tư sinh lời hoàn hảo trong tương lai nhờ sở hữu những ưu thế vượt trội của một sản phẩm thuộc phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp: vị trí trung tâm tại tuyến phố đắc địa bậc nhất, thương hiệu chủ đầu tư uy tín tiềm lực tại một thị trường nóng” như Nha Trang.

Ở nhiều dự án, hợp đồng hợp tác với chủ đầu tư còn nhiều rủi ro cho khách hàng, không có điều khoản ràng buộc nếu chủ đầu tư không trả hoặc trả không đúng kỳ lợi nhuận, Không đề cập trách nhiệm ra sổ cho chủ nhà, Không có gì đảm bảo hợp đồng hợp tác cho thuê này sẽ được thực hiện đủ thời gian như đã cam kết, nếu bị phá vỡ giữa chừng, hoặc chủ đầu tư gặp phải nguyên nhân bất khả kháng thì hợp đồng sẽ được giải quyết như thế nào ? Hiện tại, Chủ đầu tư Cam kết như vậy là để mau bán được hàng và thu tiền, nếu như đánh quả xong chuồn thì chỉ người mua chịu thiệt, như cầm dao đằng lưỡi.

Condotel Beau Rivage Nha Trang là biểu tượng của cuộc sống trong mơ với hệ thống tiện ích 5 sao xứng tầm đẳng cấp. Bạn có thể đắm mình thư giãn tại không gian sang trọng của Spa, hay hòa mình trải nghiệm phòng GYM hiện đại nhất thành phố. Công trình sở hữu nhà hàng phong cách thượng lưu với tầm nhìn hoàn hảo, vừa có thể ngắm nhìn bãi biển trong xanh, vừa có thể cảm nhận sự vui tươi của phố thị sôi động ngay bên dưới.

Với vị trí vàng độc tôn và đẹp nhất trên cung đường biển Nha Trang, Tropicana Nha Trang tọa lạc tại số 40 Trần Phú có mặt tiền rộng 150m dọc theo chiều dài bờ biển. Công ty Miền Nhiệt Đới Nha Trang mong muốn tạo dựng được một công trình kiến trúc sẽ trở thành biểu tượng của Nha Trang nói riêng và làm tỏa sáng vẻ đẹp vĩnh cửu của Vịnh Nha Trang nói chung với thế giới. Khu phức hợp Thương mại - Giải trí - Nghỉ dưỡng - Căn hộ - Khách sạn 5 Sao chuẩn Quốc tế mang trên mình sứ mệnh làm hài lòng mọi nhu cầu vui chơi, nghỉ dưỡng kết hợp với đầu tư sinh lợi.

Thứ 2, quý khách có thể lên mạng tìm hiểu qua các website bán hàng, giới thiệu dự án. Quý khách nên tìm hiểu ít nhất từ 5 đến 10 trang web, sau đó lọc ra 3 đến 4 trang web chuyên nghiệp nhất, thuộc 1 trong 4 đại lý phân phối chính thức ở trên để gọi điện cũng như email. Ở bước này qua sự chuyên nghiệp trong cuộc tư vấn qua điện thoại, kiến thức và kinh nghiệm dự án quý khách nên đánh giá và lựa chọn để hẹn gặp từ 2 đến 3 chuyên viên tư vấn xuất sắc nhất. Sự chuyên nghiệp thể hiện ở thông tin website đầy đủ, rõ ràng, email có thưa gửi - cảm ơn, qua cách SMS… Quý khách nên tìm hiểu thêm qua facebook cá nhân của họ để biết được cái tâm và kinh nghiệm của họ qua profile. Điều này hết sức quan trọng cho việc giao dịch mua bán sau này.

Đặc biệt, Việt Nam cũng có nhiều mô hình như khu công nghiệp, Khu kinh tế cửa khẩu… nhiều năm rồi nhưng chưa đủ một thể chế hấp dẫn để thu hút đầu tư và phát triển mạnh mẽ theo xu hướng góp vốn của họ. Đây là nhu cầu xu thế đặc biệt là chuyển động của làn sóng đầu tư buộc Việt Nam phải đưa ra thể chế tươi mới đủ sức hấp dẫn, đủ sức cạnh tranh với các khu khác trên thế giới.

Cũ hợn là dự án khách sạn căn hộ tại Đà Nẵng là dự án A La Carte Đà Nẵng gồm 202 căn Condotel 4 sao hầu như đều hướng về biển, được điều hành bởi Serenity Holding , chào bán từ tháng 11/2011, giá bán trung bình từ $1.500 - $2 500/m2 cho 1 căn diện tích từ 46 - 74m2. Gần đây có thêm dự án Olalani Resort and Condotel là một trong những dự án nổi bật của Condotel Đà Nẵng.

Ngoài ra, chương trình khám phá A&B Central Square cũng sẽ giúp cho khách hàng hiểu hơn về dự án với những giá trị cốt lõi làm nên biểu tưởng mới của Nha Trang trong tương lai như: Tòa nhà thiết kế hình cánh buồm với 100% căn hộ hướng biển, tọa lạc ngay vị trí đắc địa đối diện trực tiếp quảng trường tháp Trầm Hương và bao bọc bởi 3 trục đường chính Trần Phú, Lê Thánh Tôn và Hùng Vương. Công trình cao 36 tầng, khối đế bao gồm 4 tầng trung tâm thương mại, 22 tầng khách sạn unit - hotel và 2 tầng văn phòng, 2 tầng nhà hàng sky bar trên cùng.

Theo ông Nguyễn Viết Thuận, Phó giám đốc Công ty TNHH TM&XD Nam Việt, việc bỏ tiền vào phân khúc đất nền đòi hỏi nhà đầu tư phải có sự tìm hiểu kỹ càng, nhận định nhạy bén hơn về thị trường. Vì vậy, nếu đưa ra được quyết định chính xác thì nhà đầu tư có thể thu về lợi nhuận cao một vài trăm triệu trong một khoảng thời gian ngắn, nhưng ngược lại cũng có thể chôn vốn, chưa biết khi nào mới có thể thu hồi được nếu đưa ra nhận định sai.

Thứ hai là lợi thế vượt trội về du lịch của Đà Nẵng - vị trí dự án tọa lạc. Đà Nẵng luôn tạo được thế đứng vững lĩnh vực du lịch nhờ được thiên nhiên ưu đãi và chính sách rộng thoáng của chính quyền. Trên thực tế, theo báo cáo của Sở Du Lịch Đà Nẵng, trong năm 2016 Đà Nẵng đã đón tổng cộng hơn 5,5 triệu khách du lịch. Tính đến hết quý I/2017, tổng lượt khách tham quan, du lịch đến Đà Nẵng ước đạt 1,3 triệu lượt, tăng 29.4% so với cùng kỳ 2016.

Vị trí dự án: Số 06 Trần Phú, Nha Trang, Khánh Hòa. Nằm trên con đường biển đẹp nhất Việt Nam, gần UBND tỉnh Khánh Hòa, Cách cầu Trần Phú 600m, Tòa nhà có 4 View hy chính Thành phố Nha Trang - Sông Cái -Biển Xanh. Bắt nguồn từ cảm hứng cánh bướm xinh đẹp nhẹ nhàng đa sắc màu trải mình trên làn sóng biển, Butterfly Tower tạo điểm nhấn độc đáo với thiết kế đặc trưng phơi sáng chuẩn cho căn hộ sức sống trẻ, khát vọng vươn tới 1 tầm cao mới. Chung cư Butterfly Tower cao 19 tầng với nhiều sự lựa chọn về diện tích và loại phòng cho khách hàng.

Cơ hội đầu tư đang mở ra khi cùng lúc, Nam đảo Phú Quốc triển khai nhiều dự án condotel cũng như biệt thự nghỉ dưỡng sang trọng. Tại Bãi Khem, Condotel Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay đem đến cơ hội sở hữu căn hộ nghỉ dưỡng 100% hướng biển. Ở Mũi Ông Đội, mỗi căn villa của khu nghỉ dưỡng Premier Village Resort Phu Quoc đem tới cho chủ sở hữu một trải nghiệm gần nhất với biển… Sở hữu một bất động sản ở Nam đảo Phú Quốc đồng nghĩa với sở hữu cùng lúc hai kiệt tác, một của thiên nhiên, và một của con người. Đó cũng là lý do làn sóng đầu tư cả trong nước lẫn quốc tế đang đổ về nơi này.

Diễn biến chiến trường ở Nam Bộ, Nam Trung Bộ và ở mặt trận Nha Trang được Trung ương Đảng và Bác Hồ đặc biệt quan tâm theo dõi. Cuối tháng 12-1945, Hồ Chủ tịch cử phái đoàn Chính phủ do đồng chí Lê Văn Hiến dẫn đầu tới một số tỉnh Nam Trung Bộ tìm hiểu tình hình, phổ biến một số chính sách, chủ trương của Chính phủ và mang thư của Bác Hồ Gửi các chiến sĩ cùng đồng bào Nam Bộ và phía Nam Trung Bộ”.

Với mong muốn về phía lãnh đạo Thành phố Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa cũng như khao khát của những người thực hiện dự án, Tropicana Nha Trang sẽ góp thêm phần làm cho Vịnh Nha Trang trở thành một điểm nhấn không thể quên đối với bạn bè khắp nơi trên thế giới. Cũng từ đó, Công ty Miền Nhiệt Đới Nha Trang càng phải quyết tâm hơn thực hiện ước mơ tạo nên biểu tượng mới về du lịch cho một trong 29 Vịnh biển đẹp nhất thế giới.

Coteccons - nhà thầu xây dựng hàng đầu Việt Nam, là đơn vị thi công dự án Panorama Nha Trang. Với mô hình Design & Build (thiết kế và thi công), Coteccons đã tạo ra các căn hộ và khách sạn thiết kế đẳng cấp, tiết kiệm chi phí và rút ngắn thời gian xây dựng, góp phần tạo nên thành công cho nhiều dự án, sắp tới là Panorama Nha Trang. Đối với dự án tổ hợp căn hộ nghỉ dưỡng Panorama Nha Trang, Coteccons cam kết chủ động điều phối tiến độ, đảm bảo chất lượng tốt nhất cho toàn bộ dự án, tư vấn các biện pháp xây dựng hiệu quả cũng như giảm thiểu rủi ro trong quá trình thi công. Với nhà thầu uy tín và nổi tiếng Coteccons, khách hàng hoàn toàn có thể yên tâm về tiến độ cũng như chất lượng của các căn hộ Panorama Nha Trang.

Read More

Cơ hội mặt bằngofficetel Millennium Masteri

Vị trí officetel MillenniumMasteri
Căn hộ Masteri Millennium sở hữu vị trí vàng rốt cục tại trọng tâm đô thị, liền kề phố tài chính được ví như  “Wall street ” của Việt Nam. Tọa lạc tại 132 Bến Vân Đồn, Phường 6, Quận 4, TP.HCM, Millennium giúp bạn rút ngắn được tối đa khoảng cách di chuyển với hệ thống liên lạc tiện lợi dễ dàng kết nối trung tâm tài chính Quận 1 cũng như  khu vực Quận 2, Quận 5, Quận 7,… để dành trọn thời kì săn sóc bản thân, gia đình và tận hưởng cuộc sống.
Đặc biệt, chủ nhân của office tel MillenniumQuận 4 sẽ được sở hữu tầm nhìn tuyệt đẹp không giới hạn. Tại đây, bạn có thể ngắm nhìn vẻ đẹp lung linh huyền ảo ,sống động của đô thị về đêm; đón chào bình minh tươi sáng với những âm thanh rộn rã, nờm nợp của ngày mới hay thả hồn theo dòng sông Sài Gòn thơ mộng.
Tiềm thương nghiệp dẫn đầu.
Millennium được định vị là dự án có tiện nghi vượt trội liền kề trung tâm thị thành, quy tụ cộng đồng cư dân văn minh đẳng cấp quốc tế. Shophouse Millennium trước tiên đáp ứng nhu chuồng tiêu dùng cao của cư dân tòa nhà và khu vực lân cận. Tọa lạc tại vị trí vàng kết nối các khu vực sang trọng và sầm uất bậc nhất TP. HCM, ngay mặt tiền con đường ven sông thuận lợi giao thông, Shophouse hứa hẹn nguồn doanh thu đầy tiềm năng từ nguồn khách bên ngoài và mức gia tăng tài sản cao. Khu thương mại Millennium hiện đang nằm trong danh mục ưu tiên số 01 của các thương hiệu quốc tế trong ngành hàng mua sắm, ăn uống, tiêu khiển.

Thiết kế chuyên nghiệp không gian kinh dinh thứ hạng
Các thương hiệu lớn luôn đòi hỏi những mặt bằng tiêu chuẩn cao cho một không gian kinh doanh đẳng cấp. Để đáp ứng tối ưu nhu cầu đặc biệt này, Shophouse Millennium áp dụng phương án chuyên biệt từ đơn vị thiết kế hàng đầu của Úc, đưa ra giải pháp kỹ thuật vượt trội với tầng cao đến 7m. Không gian kinh doanh rộng lớn của Shophouse là nhân tố đặc biệt hấp dẫn đối với các thương hiệu lớn, đảm bảo nguyên tố sinh lợi cho chủ nhân. đẳng cấp chính là chia sẻ tầm nhìn, đồng hành phát triển.
Cộng đồng đẳng cấp đẳng cấp của Millennium
Nguồn khách cao cấp hiện hữu từ tòa nhà với nhu cầu tiêu pha mua sắm cao là đối tượng hàng đầu trong bài toán kinh dinh đối với Shophouse Millennium. Bên cạnh khu dân cư đắt giá, khu văn phòng Office Millennium quy tụ cộng đồng doanh nghiệp văn minh, ấm no, năng động, tạo nên sức mua dồi dào đối với các dịch vụ tiện ích thưởng thức cuộc sống giá trị cao.
tập trung tiềm năng thương nghiệp hấp dẫn và thời cơ gia tăng giá trị tài sản cao, 17 mặt tiền kinh dinh đẳng cấp tọa lạc tại vị trí vàng hiện đang được các chuyên gia tài chính và đầu tư chuyên nghiệp xếp hạng dẫn đầu trong danh mục đầu tư.
Đắc địa về vị trí, độc đáo về tầm nhìn, nổi trội về thiết kế cùng không gian sang trọng, tiện nghi đẳng cấp, dịch vụ tiêu chuẩn quốc tế, Millennium là chuẩn mực mới của đẳng cấp và sang trọng xứng tầm cho chủ nhân.
Không chỉ là niềm tự hào, Millennium còn là sự sẵn sàng đón bắt sự phát triển trong mai sau. Nơi tụ hội tinh hoa của thứ hạng tinh tế bậc nhất.
Shophouse Millennium hứa hẹn là thỏi nam châm cuộn nguồn tài chính tiêu dùng, tạo nên một sức sống mới mang tính biểu trưng của khu vực Bến Vân Đồn.
Mặt bằng office tel MillenniumMasteri.
Mặt bằng officetel MillenniumMasteri với kiến trúc tinh tế vững bền theo thời gian. Dưới bàn tay của những kiến trúc sư tài ba Millennium không chỉ là kết quả của nghệ thuật thiết kế mà còn là một tác phẩm kiến trúc sang trọng, tinh tế và khẳng định thứ hạng của chủ nhân.
Được thiết kế đạt tiêu chuẩn căn hộ cao cấp, diện tích căn hộ đa dạng phong phú. Nội thất trải qua, tận dụng tối đa không gian diện tích. Không những thế các căn hộ đều có ban công thông thoáng đón nắng và gió tự nhiên, tầm nhìn không giới hạn.
Tư vấn chuyên nghiệp miễn phí, lựa chọn căn đẹp, nhận ưu đãi cao nhất vui lòng gọi 0982.379.679 - 0945.777.439

Read More

Kiến tạo Dự án Valora Fuji thông minh.

Dự án Valora Fuji Quận 9.

Biệt thự Valora Fuji Quận 9 khu compound cực đẹp ven sông và hồ sinh thái. Biệt thự Nam Long Valora Fuji với 84 căn vi la đơn lập một mái ấm đích thực bình an, một chốn đi về mỗi tối, một không gian nghỉ dưỡng giữa tỉnh thành nờm nợp.
Tọa lạc tại vị trí chiến lược ngay cửa ngõ thị thành, khu đông nằm trong tâm điểm thị trường bất động sản trong thời kì qua, với rất nhiều công trình phát triển hạ tầng, đầu tư dự án, hứa mang lại giá trị gia tăng cho bất động sản. Biệt thự Nam Long Valora Fuji Quận 9 được thiết kế tinh tế, thực dụng chủ nghĩa theo kiểu Nhật, tối ưu nhất về công năng sử dụng, vừa vặn đáp ứng các nhu cầu cấp thiết, mà đầm ấm và kinh tế nhất.

Dự án Nam Long Valora Fuji, là sản phẩm do Tập đoàn BĐS Nam Long phối hợp với 2 tập đoàn bất động sản hàng đầu Nhật bản là Hankyu , Nishitetsu.
Dự án Nam Long Valora Fuji Quận 9 tọa lạc trong khu dân cư Nam Long mở rộng tại phường Phước Long B quận 9 có hạ tầng hoàn thiện và dân cư đông đúc.
Biệt thự Nam Long Valora Fuji nằm liền kề bên khu biệt thự Riviera Cove đẳng cấp tiếng tăm, cách đường vòng đai 2 chỉ khoảng hơn 200m, cách khu công nghệ cao và nhà máy Samsung Hàn Quốc chỉ 1km.
Biệt thự Nam Long Valora Fuji Quận 9 thuận tiện liên lạc.
Dự án Nam Long Valora Fuji Quận 9 nằm gần ngay đường đường cao tốc, góc đường Đỗ Xuân Hợp, Long Thành - Dầu Giây hay vòng xoay Phú Hữu cực kỳ tiện lợi để đi về trọng điểm Quận 1, đi qua cầu Phú Mỹ về khu thành thị Phú Mỹ Hưng Quận 7. Từ đây cũng dễ dàng đi về sân bay quốc tế mới Long Thành và thị thành biển Vũng Tàu...
- Cách phi trường Quốc Tế Long Thành chưa đến 1 tiếng.
- Cách đô thị biển Vũng Tàu chỉ 1h30'
- Về trọng tâm quận 1 qua hướng hầm Thủ Thiêm 15 phút
- Đi khu thị thành Phú Mỹ Hưng hướng vành đai 2 và cầu Phú Mỹ 15 phút.
- Qua ngã tư Thủ Đức mất 10' đi xe
Biệt thự Valora Fuji được quy hoạch gồm có khu biệt thự và khu căn hộ cao cấp. Xung quanhDự án Valora Fuji có đầy đủ các tiện ích cấp thiết như trường học, bệnh viện, siêu thị, trọng tâm thể thao, trung tâm hành chính, chợ...như: siêu Coop-Mart Thủ Đức, Metro An Phú, British International School, Khu Công Nghệ Cao, Trường Đại Học Kinh Tế, và các dự án mai sau như khu TDTT Rạch Chiếc, sân golf, v.v
Tiện ích tại Biệt thự Valora Fuji Quận 9.
Tiện ích phục vụ cho nhu cầu của cư dân nhất với những tiện ích cao như: club house, hồ bơi & Cafe ngoài trời, Hồ sinh thái, Khu nhà trẻ thơ, vườn thể thao, hồ bơi cùng khu thể dục đa năng. Hệ thống tiện ích định hướng mang đến sự phục vụ tốt nhất cho các cư dân. Thuận tiện, đầy đủ và tận hưởng cuộc sống trót là hết thảy những gì Dự án Valora Fuji hướng đến.

ngoại giả dòng căn hộ cao cấp đang phân phối có sản phẩm Landmark Riverside Vinhomes thuộc khu đô thị đẳng cấp 5 sao Vinhomes Central Park cũng sắp có thông báo mở bán chính thức.

Read More

Thông tin Dự án căn hộ Lancaster Nguyễn Trãi thế nào

Dự án căn hộ Lancaster Nguyễn Trãi Quận 1.

Lancaster Nguyễn Trãi là cái tên tiếp theo của chuỗi thương hiệu bất động sản nức tiếng Lancaster của Tập đoàn Trung Thủy cho ra mắt tại Quận 1 Tp HCM. Tại Quận 1 Lancaster đã rất lừng danh với dự án Lancaster Lê Thánh Tôn, hay tòa nhà Miss Ao Dài tại Nguyễn Trung Ngạn.
Các dự án bất động sản mang thương hiệu Lancaster nối dài dần được xuất hiện trên các vị trí đắc địa nhất tại các trung tâm thị thành lớn sầm uất nhất, từ Hà Nội, đến Tp Hồ Chí Minh. Vừa qua tại trọng tâm Quận 4, thương hiệu Lancaster đã đánh dấu sự có mặt tại đây ngay mặt tiền đường Nguyễn Tất Thành, sự kiện mở bán Lancaster Quận 4 tổ chức ngày 26/11/2016 cuộn hàng trăm khách hàng, nhà đầu tư quan hoài đặt chỗ.


Vị trí Lancaster Lux Nguyễn Trãi.
Dự án căn hộ Lancaster Nguyễn Trãi Quận 1 được đầu tư thực hiện tại địa chỉ 230 Nguyễn Trãi, Phường Nguyễn Cư Trinh, Quận 1, Tp Hồ Chí Minh. Vị trí khôn xiết chiến lược, ngay tại trọng tâm đô thị, tụ hội đủ các yếu tố để cho ra một sản phẩm bất động sản cao cấp nhất. từ vựng trí dự án dễ dàng tiếp cận đến các danh thắng của thành thị trong vòng bán kính khoảng 5 phút như Chợ Bến Thành, trung tâm Tài Chính . . . .
Dự án Lancaster Nguyễn Trãi Được đầu tư xây dựng trên tổng diện tích xây dựng 7.535 m2 với quy mô gồm 33 tầng nổi và 4 tầng hầm, 5 tầng thương mại, 7 tầng căn hộ dịch vụ, dự kiến 419 căn hộ đẳng cấp nhất được đầu tư tại đây.
Lancaster Nguyễn Trãi Quận 1 thiết kế mang phong cách Mỹ, với các căn hộ thiết kế rộng thoáng, trần cao, tận dụng tối đa gió và ánh sáng thiên nhiên mang đến môi trường sống tốt nhất cho cư dân.
Tiện ích Lancaster Nguyễn Trãi.
- Tiện ích thời thượng Sky Bar trên không, phóng tầm nhìn toàn cảnh thành phố trong lúc thư giãn sau ngày làm việc khó nhọc.
- trọng tâm thương mại, mua sắm, siêu thị được đầu tư với quy mô lớn đáp ứng các nhu cầu của cư dân và cộng đồng xung quanh.
- Phòng tập Yoga hiện đại, rộng thoáng, được tư vấn bởi đối tác nước ngoài ăn nhập cho nhu cầu đoàn luyện sức khỏe, tái hiện năng lượng.
- Phòng tập Gym rộng rãi thoáng mát, với các dụng cụ tập đa dạng, hiện đại nhất.
- Hồ bơi tràn trên không, thả mình thư giãn trong dòng nước trong xanh và ngắm tỉnh thành tuyệt đẹp.
- trung tâm y tế, chăm nom sắc đẹp phục vụ nhu cầu trông nom sức khỏe nhan sắc cho cư dân trong dự án.
- Rạp chiếu phim trong nhà đương đại, Trang bị hệ thống máy móc tiêu chuẩn quốc tế, bảo đảm cho bạn thưởng ngoạn và trải nghiệm những xúc cảm ráo khi xem phim.
Và rất nhiều các tiện ích đương đại thứ hạng khác được đầu tư trang bị bài bản đương đại, phục vụ tối đa nhu cầu của cư dân tại Căn hộ Lancaster Nguyễn Trãi.
Giá bán Dự án Lancaster Lux Nguyễn Trãi?
Căn hộ Lancaster Nguyễn Trãi Quận 1 luôn có giá bán rất cạnh tranh so với sản phẩm cùng phân khúc vì thế giá bán Dự án Lancaster Nguyễn Trãi có nhẽ cũng không ngoại lệ, mức giá bán tạo ra sức hút mạnh cho dự án. Theo như lần ra hàng dự án Lancaster Quận 4 thì giá bán luôn cạnh tranh hơn so với các sản phẩm hao hao, vậy khu vực này thì mức giá có thể tham khảo từ Vinhomes Landmark Riverside dự án Vinhomes Central Park lừng danh của Vingroup chăng?
Chính sách bán hàng Dự án căn hộ Lancaster Nguyễn Trãi Quận 1 có gì hấp dẫn.
Chính sách tính sổ chậm, giãn theo tiến độ khá nhẹ nhõm vừa tầm sở hữu của rất nhiều đối tượng khách hàng, các chính sách thanh toán nhanh ưu đãi. Sự tham gia tài trợ vốn vay của nhà băng giúp cho việc sở hữu một căn hộ siêu cao cấp trở nên dễ dàng hơn.
Tại sao nên đầu tư Căn hộ Lancaster Lux Nguyễn Trãi.
Vị trí của dự án rất độc đáo, có thể nói là rất khó có thể tìm thấy quỹ đất tương tự tại vị trí tốt như vậy ngay tại trung tâm Quận 1 đắt đỏ này.
Tiện ích đầu tư chất lượng, bài bản gần như đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân trong dự án.
Thương hiệu phát triển bất động sản đã có bề dày nhiều năm kinh nghiệm, sự thành công các dự án đi trước tạo lợi thế lớn cho dự án thành công tốt đẹp.
Giá bán cạnh tranh cao, chính sách bán hàng quyến rũ tạo nhịp tốt để sở hữu một bất động sản đáng ước mơ.

Read More

Thị trường BĐS Cách phân biệt sổ hồng và sổ đỏ theo Cafeland.

Xây dựng) – Sổ hồng và sổ đỏ có những điểm gì khác nhau, những phân biệt dưới đây sẽ giúp bạn đọc hiểu được bản chất của các loại giấy tờ này để tránh nhầm lẫn.

Trên thực tế sổ đỏ, sổ hồng không phải là loại giấy tờ được pháp luật quy định mà đây chỉ là tên gọi do người dân dựa trên màu sắc của mỗi loại giấy để tự đặt ra để nói cho ngắn gọn cũng như để phân biệt giữa các loại giấy chứng nhận.
Theo đó thì, “sổ đỏ” là mẫu do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành, bìa có màu đỏ, với nội dung ghi nhận quyền sử dụng đất (có thể là đất ở, đất sản xuất nông nghiệp, vườn, ao, đất rừng…) nên mẫu này có tên gọi là “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”. Theo quy định tại khoản 20 Điều 4 Luật đất đai 2003: “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là giấy chứng nhận do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho người sử dụng đất để bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất”.
Còn “sổ hồng” là giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở do Bộ Xây dựng ban hành trong đó ghi rõ: Sở hữu nhà ở như thế nào, sử dụng đất ở thuộc sử dụng riêng hay chung: Cấp cho nhà riêng đất hoặc nhà chung đất như nhà chung cư.

Hình ảnh minh họa

Ngoài ra, đa phần sổ đỏ được cấp cho hộ gia đình (vì thường gắn với đất nông nghiệp, lâm nghiệp…) nên khi chuyển nhượng hoặc thực hiện các giao dịch dân sự nói chung liên quan đến quyền sử dụng đất thì phải có chữ ký của tất cả các thành viên từ đủ 18 tuổi trở lên có tên trong sổ hộ khẩu của hộ gia đình đó. Trong khi đó, đối với sổ hồng thì khi chuyển nhượng, giao dịch chỉ cần chữ ký của người hoặc những người đứng tên trên Giấy chứng nhận.

Tuy nhiên, để thống nhất thành một loại Giấy chứng nhận, ngày 19/10/2009 Chính phủ ban hành Nghị định số 88/2009/NĐ-CP và ngày 21/10/2009 Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành Thông tư số 17/2009/TT-BTNMT về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Theo đó, hai loại Giấy chứng nhận nói trên sẽ do Bộ Tài nguyên và Môi trường phát hành theo một mẫu thống nhất và được áp dụng trong phạm vi cả nước đối với mọi loại đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất...
Về chủ sở hữu và chủ sử dụng ghi tên trên Giấy chứng nhận: Nếu ghi hộ gia đình có nghĩa là toàn bộ thành viên hộ gia đình đó, hộ gia đình có thể có vợ, chồng, con, cháu...; Nếu ghi tên 1 người thì phải xác định xem họ có vợ hay chồng không, nếu có thì là đồng sở hữu của 2 người; Việc định đoạt như bán, chuyển nhượng hay các việc như: Thế chấp, cho thuê, trao đổi, tặng cho.... đều phải được các chủ sở hữu đồng ý, kể cả là đồng sở hữu chung vợ chồng hay toàn bộ thành viên hộ gia đình.

Tuyết Hạnh (tổng hợp)

Read More

Cập nhật - Kinh nghiệm đầu tư biệt thự biển sinh lời - theo Cafef..

Ngoài uy tín chủ đầu tư, thương hiệu quản lý tiếng tăm và chính sách bán hàng linh hoạt giúp chủ sở hữu tránh rủi ro khi đầu tư tại phân khúc nghỉ dưỡng.Với sự bùng nổ các dự án nghỉ dưỡng ven biển ngoài giới đầu tư chuyên nghiệp, sản phẩm biệt thự, villas thu hút khá nhiều nhà đầu tư nhỏ lẻ nhằm tận dụng chính sách cam kết sinh lời từ chủ đầu tư dự án cũng như tiềm năng du lịch trong nước.
Tuy nhiên, theo giới đầu tư, bất động sản nghỉ dưỡng là phân khúc mới, có mô hình bán rồi cho thuê lại khá đặc thù, nên không dễ dàng "ngồi một chỗ nhận tiền lời" bởi bất kể kênh đầu tư nào cũng đi kèm rủi ro.


Hình ảnh tiến độ Khóa học kiếm tiền từ tiếp thị liên kết
Mới đây, Tổng cục Du lịch (Bộ Văn hóa Thể thao và Du lịch) đã thẳng tay chỉnh đốn việc quản lý, chất lượng dịch vụ cơ sở lưu trú trong cả nước. Đáng kể, trong danh sách bị rút công nhận tiêu chuẩn 3-4 sao có một số dự án của thương hiệu lớn.
Theo cơ quan quản lý, không chỉ là sự xuống cấp về chất lượng, nhiều khu nghỉ dưỡng không đáp ứng đủ các điều kiện về hạ tầng, cơ sở vật chất, nguồn nhân công không tương xứng với hạng sao đã được xác nhận. Điều này cho thấy chất lượng các cơ sở tạm trú không chỉ đơn thuần là cơ sở vật chất mà còn có nhân tố chất lượng nhân sự - điều làm nên văn hóa thương hiệu.
Ông Trần Quốc Khánh - một nhà đầu tư chuyên nghiệp tại TP HCM cho hay, đầu tư vào vi la biển là một cuộc chơi dài hơi. Chọn một dự án có bề dày chất lượng là nhân tố tiên quyết. Nếu không rất dễ thất bại.
Từ kinh nghiệm, ông cho rằng phải chọn đúng chủ đầu tư có chuỗi thương hiệu, xây dựng và duy trì được quy trình quản lý vận hành có giá trị lâu dài thì mới đảm bảo được sự an toàn của dòng vốn, hạn chế rủi ro.
Tại một sự kiện mới đây, một chuyên gia kinh tế uy tín cho rằng, nhà đầu tư nên tìm những chủ đầu tư có uy tín, song song cần có sự tính chuyên nghiệp, phân tách được tính khả thi của dự án.
Khi sản phẩm đã bão hòa, thương hiệu và chất lượng song hành chính là chìa khóa sinh lời cho nhà đầu tư. “Chọn chủ đầu tư nào để vừa có lời trước mắt vừa có lợi lâu dài là một vấn đề đau đầu. Những chủ đầu tư nổi danh, đang khai triển nhiều dự án tạo dấu ấn thành công trên thị trường bất động sản, đặc biệt là bất động sản nghỉ dưỡng sẽ là sự bảo chứng hàng đầu", ông nói.
Đồng quan điểm, nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp Đỗ Đức Trí (TP HCM) san sẻ, nếu chủ đầu tư ít danh tiếng, tiềm lực tài chủ yếu, trong điều kiện cho thuê để khai hoang lợi nhuận, biệt thự nghỉ dưỡng sẽ càng mau chóng xuống cấp, không còn khả năng quyến rũ du khách.
Khi đó, chủ đầu tư sẽ gặp khó trong việc thực hiện cam kết chi trả lợi nhuận. bởi vậy, trước khi quyết định đầu tư vi la nghỉ dưỡng ven biển, nhà đầu tư nên tuyển lựa sản phẩm chất lượng, chừng độ an toàn cao.
ngoại giả, theo ông, một tiêu chí khác bảo đảm khả năng sinh lời hiệu quả và lâu dài của biệt thự biển là được quản lý bởi thương hiệu quốc tế tên tuổi. Điều này không chỉ đảm bảo cho chất lượng vận hành, quản lý mà còn là nguyên tố thu hút khách hàng trong và ngoài nước.
Ông Trần Quốc Khánh - một nhà đầu tư chuyên nghiệp tại TP HCM cho hay, đầu tư vào biệt thự biển là một cuộc chơi dài hơi. Chọn một dự án có bề dày chất lượng là yếu tố tiên quyết. Nếu không rất dễ thất bại.
Từ kinh nghiệm, ông cho rằng phải chọn đúng chủ đầu tư có chuỗi thương hiệu, xây dựng và duy trì được quy trình quản lý vận hành có giá trị lâu dài thì mới đảm bảo được sự an toàn của dòng vốn, hạn chế rủi ro.
Tại một sự kiện mới đây, một chuyên gia kinh tế uy tín cho rằng, nhà đầu tư nên tìm những chủ đầu tư có uy tín, đồng thời cần có sự tính tình chuyên nghiệp, phân tích được tính khả thi của dự án.
Khi sản phẩm đã bão hòa, thương hiệu và chất lượng song hành chính là chìa khóa sinh lời cho nhà đầu tư. “Chọn chủ đầu tư nào để vừa có lời trước mắt vừa có lợi lâu dài là một vấn đề đau đầu. Những chủ đầu tư nức tiếng, đang triển khai nhiều dự án tạo dấu ấn thành công trên thị trường bất động sản, đặc biệt là bất động sản nghỉ dưỡng sẽ là sự bảo chứng hàng đầu", ông nói.
Đồng quan điểm, nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp Đỗ Đức Trí (TP HCM) san sớt, nếu chủ đầu tư ít tiếng tăm, tiềm lực tài cốt tử, trong điều kiện cho thuê để khai hoang lợi nhuận, biệt thự nghỉ dưỡng sẽ càng mau chóng xuống cấp, không còn khả năng quyến rũ du khách.
Khi đó, chủ đầu tư sẽ gặp khó trong việc thực hiện cam kết chi trả lợi nhuận. thành ra, trước khi quyết định đầu tư vi la nghỉ dưỡng ven biển, nhà đầu tư nên lựa chọn sản phẩm chất lượng, chừng độ an toàn cao.
Ngoài ra, theo ông, một tiêu chí khác đảm bảo khả năng sinh lời hiệu quả và lâu dài của vi la biển là được quản lý bởi thương hiệu quốc tế tiếng tăm. Điều này không chỉ bảo đảm cho chất lượng vận hành, quản lý mà còn là nhân tố vấn khách hàng trong và ngoài nước, đây là thành công của dòng sản phẩm Vinpearl Bãi Dài.

Read More

Ra mắt căn hộ Lancaster Quận 4 cơ hội lựa chọn mái ấm an cư.

Thông tin dự án Lancaster Quận 4.
Nối tiếp sự thành công của các sản phẩm cao cấp mang thương hiệu Lancaster tại thành thị Hồ Chí Minh, Hà Nội thời gian tới đây Tập Đoàn Trung Thủy sẽ chính thức nhận đặt chỗ căn hộ Lancaster Quận 4 nằm trên mặt tiền đường Nguyễn Tất Thành, là một khu vực sầm uất nhất trọng tâm Quận 4..
Tầm nhìn thoáng đạt hướng ra sông Sài Gòn và Kênh Tẻ, bao quát toàn cảnh thị thành từ hồ hết mọi góc nhìn, bên dưới là công viên với thảm cỏ xanh mượt, đem tới cho bạn cảm giác bước vào một khu vườn xinh đẹp trước khi về tới căn nhà thân yêu..


Vị trí dự án Lancaster Lincoln
Vị trí căn hộ Lancaster Quận 4 sở hữu tầm view thoáng đãng về phía trọng điểm Quận 1 và sông Sài Gòn thơ mộng. Bên kia bờ sông là trọng điểm tài chính Thủ Thiêm đang thay da đổi thịt từng ngày. Chọn mua dự án Lancaster Lincoln là chọn cuộc sống sung túc, đẳng cấp và yên bình cho mai sau.
Từ vị trí dự án Lancaster Lincoln, chỉ mất 5 phút là cư dân có thể đến trọng điểm Quận 1, chưa đầy 10 phút đến khu đô thị kiểu mẫu Phú Mỹ Hưng.
Quy mô dự án Lancaster Lincoln
Với 2 block 40 tầng một tòa văn phòng cao 8 tầng, 2 tầng hầm, tổng cộng 589 căn hộ và 271 căn Officetel được thiết kế thành nhiều loại phòng theo phong cách sang và lịch duyệt. Tất cả các căn hộ đều có điểm nhấn riêng, bài trí có lí và chăm sóc ở từng chi tiết với mục đích làm hài lòng và tạo ra một không gian sống thoải mái nhất cho những chủ nhân kỹ tính và sành điệu.
Khi ra đời Căn hộ Lancaster Lincoln hứa sẽ mang đến cho quý khách hàng một dòng căn hộ thứ hạng bậc nhất quận 4, một nơi an cư lý tưởng, hơn nữa là một thời cơ đầu tư sinh lợi cao.
Lý do nên sở hữu căn hộ Lancaster Quận 4.
Chủ đầu tư uy tín trên thị trường
Là tòa nhà cao nhất quận 4, thiết kế theo phong cách Mỹ
Đội ngũ phát triển tụ hợp những thương hiệu đẳng cấp
Vị trí đắc địa trọng tâm, kết nối đến quận 1, quận 7, quận 3, quận 5 chỉ 5 phút..
Sản phẩm bàn giao cho KH Căn hộ hoàn thiện cao cấp
Được thiết kế kiến trúc bởi NQH Architects
Tiện ích, dịch vụ thứ hạng ở bên trong căn hộ và khu vực
Tiềm năng khi đầu tư sở hữu dự án Lancaster Quận 4 là rất lớn, do vị trí dự án nằm giữa Quận 1, và Quận 7, ở hai đầu đều đã phát triển thị thành vượt trội, trở nên những biểu tượng, trong khi tại Quận 4 mọi thứ đều thấp hơn một bậc nên vững chắc sẽ được nâng tầm trong thời gian tới.
Hưởng lợi từ cơ sở hạ tầng sắp đầu tư bao gồm : Cầu nối từ Quận 7 qua Quận 4 sắp được đầu tư, Cầu Thủ Thiêm nối từ Quận 4 qua Quận 2 cũng đã chọn nhà thầu, mở rộng đường Nguyễn Tất Thành, di dời Cảng Sài Gòn, cấm các xe container, xe tải lớn. Ở đâu có hạ tầng hay dự án hạ tầng ở đó có nhịp tăng giá bất động sản và gia tăng giá trị bất động sản.
Cùng dòng sản phâm tương tự quý khách quan tâm có thể tìm hiểu thêm về Landmark Riverside dự án Vinhomes Central Park tại Bình Thạnh, Tp Hồ Chí Minh.

Read More

Cập nhật - Giới siêu giàu Việt Nam đang đổ tiền vào đâu? theo Tuoitre cập nhật.

Biệt thự nghỉ dưỡng ven biển trị giá hàng triệu đôla đang là một trong những tài sản được chuộng nhất mà giới siêu giàu Việt “săn lùng” trong thời kì gần đây.
Không phải bất chợt những tăm tiếng lớn trong và ngoài nước như SunGroup, Vingroup, FLC, BimGroup, CEO Group…và mới đây có một vài yếu tố mới là Hoa Sen, ThaiGroup rót hà bao phát triển những khu resort 5 sao cao cấp ở khắp các địa điểm du lịch nức danh Việt Nam.
Bên cạnh việc đón “sóng du lịch” đang tăng trưởng cao ở những địa điểm du lịch nổi danh như Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc, Quy Nhơn, Sapa, Vũng Tàu,…những đại gia BĐS này còn nhắm vào nhu cầu đầu tư đến từ giới no đủ và siêu giàu.

xã hội này đang gia tăng mạnh ở Việt Nam. Theo một số hãng nghiên cứu thị trường có uy tín như Boston Consulting Group (BCG) hay Nielson, tầng lớp trung lưu có thể chiếm ½ dân số Việt Nam trong vài năm tới.
Tuy nhiên, theo nghiên cứu của Savills Việt Nam thì đa phần từng lớp này chiếm tỷ lệ đa số ở các đô thị lớn, thường được các nhà phát triển BĐS tụ hợp vào nhu cầu nhà ở mới. Còn số ít những người siêu giàu và nổi tiếng, tầng lớp khá giả có thu nhập hơn 20 ngàn USD/năm không nhận được nhiều sự quan hoài.
Nhưng, thực tại từng lớp siêu giàu này lại đang tăng lên chóng vánh. viện dẫn về số liệu sơ bộ từ Tổng cục thống kê (GSO) ước tính giới siêu giàu sẽ tăng gấp đôi trong thời đoạn 2016-2020, phỏng chừng tăng từ 250.000 lên 530.000 hộ trong thời đoạn 2016-2020.
Điều này có ý nghĩa quan yếu, khoảng 280.000 hộ gia đình sẽ ra khỏi tầng lớp trung lưu để nhập xã hội khá giả trong vòng 5 năm tới giúp tạo thành một phân khúc tiêu dùng độc lập có sức mua đáng kể.
có nhẽ nên chi đây là một trong những lý do tại sao các đại gia địa ốc lại đẩy mạnh xây dựng các khu nghỉ dưỡng 5 sao và chào bán lượng biệt thự ven biển kỷ lục từ trước đến nay trong khoảng 1 năm qua.
Con số mới nhất từ CBRE Việt Nam cung cấp, cho thấy từ năm 2014 đến hết tháng 9/2016 đã có tổng cộng 2.263 căn vi la biển được bán ra ở 3 thị trường chính là Phú Quốc, Đà Nẵng và Nha Trang.
Nhìn vào con số này tưởng tuồng như chẳng thấm vào đâu so với vài chục nghìn căn hộ cao cấp được tiêu thụ trong năm qua. Tuy nhiên, ước tính mỗi căn biệt thự thường có mức giá nhàng nhàng từ 15-20 tỷ đồng thì số ít người sung túc này cũng đã chịu bỏ ra vài chục nghìn tỷ để mua sắm loại tài sản sang này.
thực tế ở những đợt bán hàng gần đây, có những căn biệt thự biển siêu sang ở Đà Nẵng hay Phú Quốc được bán với giá từ 85 đến 150 tỷ đồng, ở mức thường ngày cũng từ 35 đến 40 tỷ đồng.
Sản phẩm vi la ven biển của Sungroup, Vingroup hay FLC trong năm qua đều bán khá chạy. Theo số liệu riêng chúng tôi có được, riêng năm 2015 chuỗi biệt thự Vinpearl của Vingroup ở Nha Trang, Đà Nẵng và Phú Quốc đã xác lập kỷ lục về doanh số bán, chiếm lĩnh thị trường phân khúc này.
Cụ thể, đã có 1554 căn vi la được giao tế thành công trong 2015, chủ yếu ở thị trường mới là Phú Quốc (820 căn gấp 850 lần so với năm 2014) và 149 căn ở Đà Nẵng gấp 26 lần năm 2014. Đã có 1300 nhà đầu tư đã nhận được thu nhập từ cam kết lợi nhuận từ chủ đầu tư.
Trong 9 tháng đầu năm nay, thị trường biệt thự nghỉ dưỡng tiếp kiến được giới phong lưu đổ tiền mua sắm. Theo điều tra từ CBRE Việt Nam, Nha Trang là thị trường sôi động nhất với 396 căn được tiêu thụ, tiếp đó là Phú Quốc (140 căn) và Đà Nẵng (52 căn). Tuy nhiên, tính tổng cộng trong 3 năm qua thì tổng số căn vi la đã bán tại Nha Trang (980 căn) vẫn thua Phú Quốc nhưng vượt xa Đà Nẵng (293 căn).
Điều hích đó là thị trường mới Phú Quốc mới là nơi được các nhà giàu chuộng nhất trong khoảng gần 2 năm qua, với 995 căn đã có chủ sở hữu (biệt thự Vinpearl chiếm 98%), chứ không phải là Nha Trang hay Đà Nẵng.
Cũng theo ghi nhận từ những đơn vị nghiên cứu thị trường này, giới phong túc mua sắm vi la cốt đến từ Hà Nội chiếm tới 75-80% người mua BĐS nghỉ dưỡng.
Gia Bảo
Theo Trí thức trẻ

Read More

Điểm báo Vingroup đầu tư Khu phức hợp thể thao, giải trí tại Thủ Thiêm theo Vnexpress.

UBND TP.HCM vừa thông qua kết quả lựa chọn Nhà đầu tư thực hiện dự án Khu phức hợp thể thao, giải trí tại Khu chức năng số 2C trong Khu thành phố mới Thủ Thiêm, Tp.HCM trị giá 6.777 tỷ đồng.
Theo Quyết định số 5810/QĐ-UBND của UBND TP.HCM, Tập đoàn Vingroup đã được tuyển lựa Nhà đầu tư thực hành dự án Khu phức hợp thể thao, tiêu khiển tại Khu chức năng số 2c trong Khu thị thành mới Thủ Thiêm, quận 2.
Khu chức năng số 2c trong Khu thành phố mới Thủ Thiêm có diện tích khoảng 31,49 ha sẽ được dành để xây dựng Khu phức hợp thể thao, tiêu khiển (cấp thành thị), thời hạn sử dụng đất là 50 năm. Đây là khu phức hợp thể thao, giải trí bao gồm các hạng mục công trình Nhà thi đấu đa năng, Công viên thể thao tiêu khiển,... và là một trong những công trình quan trọng, mang tính điểm nhấn của quy hoạch Khu thị thành mới Thủ Thiêm gồm 3 chức năng.


Trong đó, chức năng thể thao với Nhà thi đấu đa năng là nơi tổ chức các sự kiện thể thao đạt chuẩn khu vực và quốc tế. Chức năng tiêu khiển với các công viên chuyên đề, các khu thương nghiệp - dịch vụ tổng hợp đạt thứ hạng khu vực và quốc tế và là điểm nhấn du lịch trổi của Thành phố. Chức năng công cộng với các khu công viên công cộng và hội sở Ủy ban dân chúng phường.
Đơn giá tiền thuê đất và Giá trị nộp ngân sách quốc gia sẽ được xác định cụ thể trong Hợp đồng thực hiện Dự án.
Cũng theo quyết định trên, UBND TP.HCM quy định tiến độ hoàn thành trình ưng chuẩn quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/500 Dự án là trong vòng 2 tháng, kể từ ngày ban hành hình định này. Theo ước tính, tổng phí tổn thực hiện Dự án (không bao gồm hoài bồi thường, giải phóng mặt bằng) là 6.777 tỷ đồng sẽ do Nhà đầu tư tự thu xếp nguồn vốn hợp pháp để thực hiện.
Được biết, Khu chức năng 2c là khu lõi trọng tâm của khu tỉnh thành mới Thủ thiêm, thông chức năng chính là thể thao, tiêu khiển. Khu chức năng này cũng đang được tập đoàn Lotte – Hàn Quốc và các đối tác Nhật Bản đã được chấp thuận chủ trương đầu tư vào năm 2014 với tổng vốn đầu tư 2 tỷ USD. Công trình trọng tâm của Lotte mang tên Eco Smart City, dự kiến sẽ triển khai trên khu đất rộng 10ha. dự định tập đoàn Lotte sẽ khai triển xây dựng dự án vào cuối năm nay.
Gia Khang
Theo Trí thức trẻ

Read More

Địa ốc cuối năm căng thẳng cuộc chiến "săn đầu người" - Thông tin Cafef.

-thời đoạn cuối năm, các doanh nghiệp bất động sản không chỉ chạy đua với doanh số bán hàng, mà còn khá bít tất tay với cuộc chiến tuyển nhân sự để khai triển lượng hàng lớn sắp được bung ra. Tuy nhiên, cũng không ít doanh nghiệp có “chiêu” riêng nhằm giữ chân và cuộn thêm nhân viên.
Lấy người công ty khác hay tuyển người mới?
Anh Hà, môi giới thuộc 1 sàn bất động sản khu Tây cho biết, quờ quạng nhân viên công ty vừa nhận được email tuyển dụng của 1 công ty đối thủ. Điều đặc biệt, việc gửi email tuyển dụng này như cuộc “tấn công” có tổ chức vào hệ thống nhân sự. Trước đây, việc gọi điện mời chào từ cấp quản lý sàn này qua sàn khác khá phổ thông, nhưng chưa bao giờ có kiểu nguyên cả bộ máy nhân sự công ty bị đối thủ dỗ dành.

Hình ảnh minh họa

Ông Phạm Hữu Hùng, giám đốc điều hành Địa ốc Đất Nam, cho rằng, nhu cầu ra hàng càng lớn thì việc tuyển nhân sự sẽ tăng theo. Những nhân sự đã làm được việc không làm công ty này thì họ cũng đang làm ở công ty khác. Nơi nào có chế độ đãi ngộ, sản phẩm tốt thì sẽ dễ thu hút. Đôi khi, việc công ty này tuyển nhân sự của công ty kia cũng gây ra những chuyện “bằng mặt không bằng lòng” ở cấp độ lãnh đạo. Để tránh điều này, khi tuyển nhân sự, Đất Nam cũng loại bỏ ngay từ đầu những nhân sự từ các công ty đối tác.
Đại diện Khải Hoàn Land cho biết, kế hoạch tuyển dụng năm nay hướng đến cán mốc 10.000 nhân sự (con số hiện tại là 5.000 nhân sự). So với chỉ tiêu cuối năm thì không thể đạt được, nhưng sẽ hướng chỉ tiêu này tới 6 tháng của năm 2017. Theo vị này, khó khăn trong việc tuyển nhân sự chỉ xảy ra đối với những công ty hút nhân sự lẫn nhau chứ không sức ép đối với công ty nào tìm nguồn lực mới. Đặc biệt là các viên chức là sinh viên sắp tốt nghiệp ra trường. Khải Hoàn luôn chú trọng vào lực lượng mới này, chứ không đi theo hướng tập hợp hút quân của công ty khác hay của ngành khác.
Chia sẻ thêm, vị đại diện này cho biết, Khải Hoàn Land đang tổ chức rất nhiều buổi tuyển dụng, đến các trường đại học để nói về công việc, ngành nghề và hướng họ có sự lựa chọn phù hợp với từng tố chất. Như vậy thì sự gắn kết vững bền của nhân sự và công ty mới có chiều dài.
Cuộc chiến lương, phí… và thưởng cuối năm
Khi được hỏi về nhu cầu tuyển dụng nhân sự cuối năm, ông Ngô Quang Phúc, Phó Tổng giám đốc Him Lam Land cho biết, nhân sự của công ty đang khá ổn định, phòng kinh doanh khoảng 50 người, không có kế hoạch tăng thêm. Chỉ khi nào dự án ra nhiều mới tuyển dụng.
Ông Phúc phân tách: “Có hai mô hình kinh dinh chính. Thứ nhất là chủ đầu tư có phòng kinh dinh, tự bán hàng. Thứ hai là các công ty môi giới. Ở mô hình thứ hai, nhu cầu về nhân sự bán hàng cuối năm vững chắc là phải có. Việc này đang cạnh tranh khá phức tạp trên thị trường, tại vì lôi quân từ công ty này qua công ty kia, đủ thứ cách thức”.
Chính sách giữ viên chức của các công ty nằm ở ba yếu tố: Lương cứng, hoa hồng và các phúc lợi xã hội khác. hiện tại, đơn vị chủ đầu tư hầu hết đều trả lương cao và ổn định. Mức hoa hồng động dao tùy theo từng đơn vị, khoảng 0,3% trên tổng giá trị căn hộ. Phúc lợi xã hội là môi trường có tốt, ổn định, có được đào tạo hay không, được thưởng quý, tết, năm hay không?
Anh Đăng Khải, môi giới có kinh nghiệm trên 5 năm, cho rằng, điều giữ chân viên chức tốt nhất chính là tiềm năng và lượng sản phẩm của công ty đó có nhiều hay ít, và sản phẩm đó phải hấp dẫn và dễ bán. Với những doanh nghiệp có thương hiệu lớn, một sản phẩm muốn bán cần “công lực” đưa ra 100% thì 80% - 90% là độ thuyết phục từ sản phẩm. Còn 10% chỉ do viên chức nhiệt tình hơn, chăm sóc tốt hơn. Câu chuyện “thóc đâu bồ câu đó” hoàn toàn ứng nghiệm trong những trường hợp này.
Ông Nguyễn Văn Tùng, Phó giám đốc điều hành DKRS, cho rằng, với những doanh nghiệp có giá trị cốt lõi, kế hoạch sản phẩm tốt, thì sẽ không thấy sức ép về tuyển dụng nhân sự cuối năm. Việc nhân viên môi giới đeo bám công ty cũ đợi thưởng Tết, không nhảy việc sang công ty khác, theo ông Tùng, thực ra đối với đơn vị phân phối bất động sản thì thưởng Tết không nhiều so với hoả hồng.
Theo các chuyên gia, tính làng nhàng một môi giới bán 2 tháng được 1 sản phẩm. nên chi, công ty muốn bán 100 sản phẩm/tháng thì phải có tối thiểu khoảng 200 nhân sự bán hàng. Điều này có nghĩa là nhu cầu tuyển dụng môi giới sẽ tăng theo nguồn cung trên thị trường và câu chuyện khát nhân sự sẽ còn tiếp.
Quang Nam – Trang Phạm

Read More

Dự án Lancaster Lincoln bung hàng vị trí đẹp.

Căn hộ Lancaster Quận 4Căn hộ Lancaster Quận 4 đầu tư trên diện tích đất rộng 8.414 m2, quy mô xây dựng bao gồm 2 toà nhà gồm 2 hầm và 40 tầng cao và tòa văn phòng cao 8 tầng, tổng cộng dự án có 586 căn hộ, 274 căn Offictel, là dự án được Trung Thủy theo tiêu chuẩn căn hộ cao cấp theo thương hiệu đàn anh khác Lancaster.
Dự án Lancaster Quận 4  nằm tại mặt tiền Nguyễn Tất Thành, nơi có vị trí độc đáo sát ngay Quận 1 và Quận 7, không thua kém Quận 1 với tầm nhìn toàn cảnh sông Sài Gòn và bán đảo Thủ Thiêm hay nhìn về Quận 1 tòa Bitexco danh tiếng.
Kế thừa từ thành công trong việc thực hiện các dự án bất động sản hiệu quả, uy tín tại TPHCM và Hà Nội. Lần này Tập đoàn Trung Thủy tiếp phát triển một dự án mang kiến trúc cao tầng độc đáo và tinh tế, tận dụng tối đa môi trường thiên nhiên xanh đẹp, thiết kế đương đại, cung cấp hệ thống đối khống chỉ khí thiên nhiên cho từng phòng.
Với thiết kế hài hòa đón ánh nắng và những làn gió trong lành từ Sông Sài Gòn tòa tháp căn hộ Lancaster Lincoln Hồ Chí Minh đem đến cho cộng đồng dân cư một không gian sống qua mang tầm thứ hạng quốc tế cũng như cảm giác yên bình, êm đềm ngay giữa lòng trọng tâm thành thị.



Vị trí đắc địa ngay trung tâm Quận 4
Tòa tháp căn hộ Lancaster Loncoln tọa lạc tại một vị trí đắc địa mặt tiền Nguyễn Tất Thành thuộc trọng điểm quận 4 được bao bọc bởi sông Sài Gòn, kênh Tẻ và kênh Bến Nghé. Từ đây, chỉ mất 5- 10 phút để bạn đi tới các trọng tâm thương mại và khu mua sắm lớn như Thương xá Tax, Diamond plaza, Chợ Bến Thành, trọng tâm thương nghiệp Sài Gòn và các điểm tham quan lừng danh của đô thị như: nhà thờ Đức Bà, bảo tàng Mỹ thuật, Bưu Điện thành thị…
Tiện ích hoàn hảo và thứ hạng

Lancaster Lincoln mang đến một chuẩn mới về căn hộ cao cấp với những tiện nghi và dịch vụ hoàn hảo của một tòa nhà hiện đại. Với mật độ xây dựng thấp khoảng 40% với khối đế và 26% tòa tháp, lấy tiêu chuẩn thiết kế kiểu Mỹ các căn hộ ở đây đều ưu tiên lấy gió, sáng thiên nhiên rất thông thoáng. Khoảng không gian ngoài tòa tháp căn hộ là các tiện ích rất đa dạng, với rất nhiều các tiện ích thời thượng đủ làm chấp nhận cho những cư dân khó tính khó nết nhất.
Có nhiều tiện ích như hồ bơi 5 sao rộng tới 775m2 trên tầng 7 khối TTTM, phòng tập thể dục, khu spa, nhà hàng, ngân hàng, khu vui chơi con trẻ, khu chăm nom sức khỏe và trung tâm sinh hoạt cộng đồng, phòng khám, quán café, siêu thị, khu mua săm tiện lợi… đáp ứng tốt nhất nhu cầu sinh hoạt của cư dân.
Tháp trung tâm 7 tầng được bố trí tiện ích như sau: Tầng 1: Sảnh thương nghiệp. Tầng 2 - 5: thương mại Tầng 6: Gym Tầng 7: Hồ bơi, sân vườn, BBQ, nhà cầu.
- Hồ bơi 775m2: Bạn có thể vừa thư giãn, vừa ngắm song Sài Gòn cùng gia đình và bạn bè.
trọng tâm mua sắm và siêu thị: Hãy ghé vào trung tâm mua sắm của tòa nhà, tìm cho mình một bộ đồ chấp nhận, một cây vợt chơi Tennis hay chỉ là chút má phấn làm thắm thêm nét duyên phụ nữ. ngoại giả khu siêu thị rộng rãi ngay trong khuôn viên dự án sẽ cung cấp nguồn thực phẩm sạch và dồi dào đủ loại cho cư dân.
- Sky bar: Không gian lý tưởng cho những người thương thích kết giao và ngắm thành thị từ trên cao.
- Yoga - Gym - Spa: trọng điểm Yoga đương đại với các phụ thân hướng dẫn chuyên nghiệp đến từ nước ngoài. Khu Gym với đầy đủ trang thiết bị hiện đại. Bên cạnh đó khu Spa cho bạn liệu pháp thư giãn và chăm nom sức khỏe đặc biệt.
- trọng điểm y tế: Sẵn sàng chăm chút sức khỏe gia đình bạn mọi lúc ngay tại nhà.
- Nhà trẻ quốc tế Lancaster Lincoln: Môi trường giáo dục đẳng cấp quốc tế cho con em bạn ngay bên cạnh căn hộ của gia đình mình.
- Rạp chiếu phim: Trang bị hệ thống máy móc tiêu chuẩn quốc tế, bảo đảm cho bạn thưởng ngoạn và trải nghiệm những xúc cảm tuyệt khi xem phim.
Vận hành và quản lý Chủ đầu tư thứ hạng
Tại khu đông thời gian qua cũng bùng nổ giao dịch và giá bán bất động sản tăng cao nhờ hưởng lợi từ hạ tầng, định hướng đầu tư và các công trình giao thông đang thực hiện, ở đây có khóa học môi giới bất động sản cũng sắp sử bung hàng trong thời gian sắp tới.

Những điểm nổi trội của dự án
Đặc biệt, Lancaster Lincoln là một trong những tòa nhà chung cư áp dụng tốt nhất mô hình quản lý và vận hành khách sạn với tiêu chuẩn 5 sao.
Khách hàng mua căn hộ tại Lancaster được cung cấp dịch vụ quản lý và cho thuê căn hộ theo mô hình khách sạn cao cấp, hướng tới đối tượng người thuê là những chuyên gia, thương lái trong và ngoài nước.
Ngoài ra dự án Lancaster Lincoln dùng hệ thống máy phát điện hiện đại không gây tiếng ồn, bảo đảm cung cấp nguồn điện phòng ngừa mạnh mẽ mà không làm ảnh hưởng đến sinh hoạt của các cư dân tại tòa nhà. Hệ thống an toàn của căn hộ Lancaster cũng hơn hẳn những nơi khác; thậm chí chủ đầu tư còn đảm bảo an toàn hơn cả ở khách sạn.
Chủ đầu tư đẳng cấp
Trung Thủy Group (TTG) là một trong những công ty được thành lập từ những năm 1987 bời người sáng lập hiện vẫn còn là Chủ tịch HĐQT kiêm cố vấn chiến lược cho Giám Đốc Điều Hành. Tập Đoàn Trung Thủy (hiện thời được gọi là TTG Holding) đã tạo một bước đột phá để trở nên nhà phát triển bất động sản uy tín nhất tại Việt Nam được trình diễn.# và biết đến qua các dự án chất lượng cao. TTG Holding cũng đã và đang đa dạng hóa các hạng mục đầu tư của mình, đầu tư vào các lĩnh vực khác như khách sạn, du lịch, và đầu tư nhằm mang lại thêm giá trị cho Tập Đoàn cũng như mang lại ích cho xã hội.

Read More

Đọc báo Vnexpress 99 % dân bất động sản trắng tay vì những lý do này.

- Hy vọng làm giàu, đổi đời là một trong những lý do khiến nhiều người nhảy vào bất động sản. Tuy nhiên, đại đa số môi giới sau nhiều năm lăn lộn “tay trắng vẫn hoàn tay trắng”. Có nhiều nguyên do dẫn đến điều này từ phía chính viên chức cũng như từ phía công ty bất động sản.
Điểm báo thông tin trang mạng thấy bài báo này rất có ý nghĩa, thông tin đầy đủ có thể được đúc kết từ nhiều năm, Dưới đây là san sớt của bạn đọc Kerry Le gửi đến báo VietNamNet về 8 Nguyên nhân dẫn đến tình trạng này.
Thứ nhất: viên chức chưa tự tin tham vấn sản phẩm
Có những môi giới mới vào nghề nên chưa nắm bắt hết được đầy đủ thông báo dự án. Một số công ty có cách làm rất hay đó là dù viên chức dù mới hay cũ đều phải đào tạo lại theo chuẩn để thông tin có sự xuyên suốt. Khi nhân viên nắm thông báo dự án tốt thì salephone tham mưu qua điện thoại sẽ trôi chảy, tư vấn trực tiếp cũng vậy và soạn tin quảng cáo sẽ có hồn hơn.
do vậy, để hiểu thông tin thật chi tiết các bạn hãy soạn thật kỹ bảng hỏi và giải đáp (Question and Answer) để khi gặp những câu hỏi tương tự bạn có thể trả lời chuyên nghiệp và xác thực.

2. viên chức không có khách hàng tiềm năng
Đây là vấn đề nan giải của rất nhiều nhân viên kinh dinh bất động sản. Nếu không có khách hàng tiềm năng thì kỹ năng của bạn sẽ không được thực hiện, khả năng tự tín của bạn sẽ bị ảnh hưởng và dịp chốt được giao tế sẽ rất ít.
Nhưng kiếm khách hàng tiềm năng bằng cách nào?
vững chắc khi vào công ty bất động sản nào đó bạn sẽ được huấn luyện cách tìm khách hàng như: salephone, đăng tin, tờ rơi, lăng xê poster, online marketing, trực dự án, trực sa bàn, bắt khách trên đường đứng standee…v.v. Mỗi cách làm đều tốn uổng và sức lực, tuy nhiên không phải cách nào cũng hiệu quả.
thành thử, hãy chọn cho mình cách cỡ khách hàng hiệu quả nhất để chũm đảm bảo 1 ngày có 2 khách hàng tiềm năng quan hoài tới dự án của bạn và nâng cao hiệu quả “đưa khách hàng tham quan dự án ”.
3. viên chức không có người hỗ trợ tốt
Có nhiều trường hợp khách hàng quan hoài tới dự án nhưng viên chức chưa đủ kinh nghiệm nên bị rớt khách. Cũng có trường hợp khách quan hoài nhưng người tương trợ chưa tốt cũng rớt khách. duyên do do đâu?
Do hàng ngũ quản lý và quân tinh nhuệ của công ty chưa đạt được đề nghị chuyên môn. ngoại giả, cũng có thể do kết hợp các bộ phận chưa tốt… Có một số công ty xây dựng mô hình “đội quân tinh nhuệ chuyên đi chốt”, nói vui là chỉ ăn với chốt. Nhiều công ty mô hình này rất hiệu quả, tuy nhiên để mô hình này hiệu quả hơn nữa thì công ty nên xây dựng chính sách ăn chia rõ ràng để tránh xảy ra tranh chấp khi nảy sinh giao dịch.
nên: các cấp lãnh đạo công ty cần sâu sát với độ ngũ “nhóm tinh nhuệ” để giao tế được thực hành hiệu quả hơn.
4. viên chức không có đủ máu nóng và ham mê bán hàng
Bản thân viên chức không có lửa thì khó có thể mong họ sẽ có máu nóng bán hàng. Nguyên nhân khiến họ không có máu nóng có thể là: họ không thích nghề họ đang làm, họ không có đích trong nghề nghiệp, coi nghề bất động sản chỉ là nghề thời vụ và không có ý định gắn bó lâu dài…v.v.
Cũng có nhiều trường hợp, viên chức đó làm đại lại nảy giao tiếp, tiền về động lực lớn khiến họ trở thành yêu nghề, tuy nhiên con số đó là không nhiều.

Vì vậy để sự tâm huyết luôn duy trì thì người lãnh đạo công ty và các cấp quản lý cần định hướng nghề cho nhân viên, truyền niềm đam mê và nhiệt huyết để họ có thể mạnh mẽ cống hiến cho sự phát triển công ty nhiều hơn.
5. viên chức nhiệt tình chăm chỉ nhưng không có DUYÊN với dự án đang bán
Có nhiều người thở than: khách nhiều nhưng sao chốt không được. Cái này gọi là cái duyên dự án. Nhiều người thấy đen quá đi cúng bái tưng bừng nhưng vẫn không giải quyết được vấn đề. Họ chán, nghỉ việc chuyển công ty bán dự án khác lại chốt ngon. nguyên do vì sao?
Có thể cách nom “khách hàng tiềm năng” của viên chức chưa tốt hoặc có thể “thời điểm chốt” chưa đúng! Có thể khách mới chỉ ở mức tham khảo, chưa giải quyết được vấn đề tài chính như chưa bán được nhà, chưa hoàn tất thủ cải giá nhân, hoặc chưa giải quyết xong vấn đề thừa kế, có nhiều trường hợp hồ sơ xấu không vay được ngân hàng, hoặc đơn giản họ chưa ra quyết định vì gia đình có 9 người 10 ý, đòi chiết khấu cao, đòi ra hàng mới mua…
bởi vậy: bạn cần gặp những người có kinh nghiệm chốt khách để tham khảo quan điểm hoặc nhờ họ tương trợ chứ đừng nản mà bỏ cuộc nhé.
6. viên chức thiếu tài chính trầm trọng trong việc tái đầu tư sự nghiệp
Bạn chú ý nhé! Lương= Lương căn bản+ Phụ cấp
Nhiều công ty ghi rất rõ: Phụ cấp gồm tiền cơm trưa, tiếp khách, đăng tin…
Tuy nhiên, khi nhân viên nhận tiền về thì tiêu sạch vào những mục đích cá nhân như: tiền nhà, tiền hà tằn hà tiện, tiền nhậu nhẹt vô bổ…
Không có tiền lăng xê thì ít nhất cũng cần bỏ sức ra lớp khách hàng nhưng viên chức chỉ ngồi chơi…kết quả là bạn không có thành quả hoặc ăn may 1, 2 giao tiếp nhờ bắt khách.
Nhiều trường hợp viên chức vay nợ đủ cả đầu dân lập mạng nhưng kết quả không được như chờ mong nên không có tiền đầu tư và đầu óc lúc nào cũng nghĩ theo kiểu “con nợ” nên dễ gục ngã trong nghề.
nên chi: bạn cần có sự đầu tư tiền nong cho sự nghiệp và cân đối với cuộc sống. Bạn hãy nghĩ suy việc đầu tư cho công việc của bạn cũng giống như bạn khởi nghiệp mô hình “startup trong 1 công ty”. Sau này bạn sẽ rất cứng cáp khi làm ngoài hoặc tự mở công ty.

7. nhân viên hay tự cho mình là giỏi nhưng hiệu suất làm việc kém

Đây là tiêu biểu của việc “ảo tưởng sức mạnh”. giờ, khá nhiều nhân viên dựa vào quá vãng vinh quang để làm động lực cho ngày nay. Họ không ngừng nói về quá khứ và làm ảnh hưởng nhiều tới tâm huyết công việc hiện tại. Cũng có người duy trì được hiệu suất nhưng không ít trong số đó không có được thành tựu ở công việc mới, dự án mới.
Vì vậy: hãy tạm gác lại quá vãng và hướng về ngày mai. giao tế xong phải để sang một bên, tránh ngủ quên trên chiến thắng để hà tằn hà tiện sức mạnh chinh phục mục tiêu phía trước!
8. viên chức thiếu sự hội tụ bán hàng
căn do là do viên chức hay bị chi phối bởi khách hàng và những dự án mới. Khách nhu cầu ở đâu thì theo khách hàng ở đó, chạy vòng vèo nhưng không xảy ra giao tế trong khi công việc hiện tại, tại dự án đang triển khai bị bê trệ.
Có nhiều trường hợp nhân viên bị chi phối bởi hoa hồng cao hơn từ những dự án khác đang chào gọi tưng bừng. Tuy nhiên, nhịp giao du những dự án như vậy rất khó xảy ra bởi tính “không chuyên” của viên chức đá ngoài.
do vậy: điều quan yếu là hãy biết chắt lọc thông tin và tập trung tối đa vào 1 dòng sản phẩm hoặc sản phẩm bạn đang theo đuổi. Hãy trở nên chuyên gia trong dòng sản phẩm của bạn để hiệu suất bán hàng của bạn tăng lên đồng nghĩa với thu nhập của bạn sẽ được cải thiện đáng kể.
độc giả Kerry Le

Read More

Tin mới Dòng tiền vẫn đang “chảy” vào bất động sản cao cấp - Trithuctre

Thời gian gần đây, các dự án BĐS cao cấp ồ ạt bung hàng ra thị trường, nguồn cung luôn tăng cao qua các quý. Tuy nhiên theo giới chuyên môn, điểm dị biệt lớn nhất của tuổi này so với trước đây chính là cán cân cung cầu.
Thị trường kết nạp tốt
Số liệu thống kê của một đôi công ty nghiên cứu thị trường quốc tế có thâm niên như CBRE hay Savills cho thấy, bất động sản cao cấp tăng đều cả ở nguồn cung và lực cầu, khác hẳn so với giai đoạn trước đây.
Theo dữ liệu từ CBRE Việt Nam, thời đoạn 2011-2012 thị trường rất khó khăn, căn hộ cao cấp tràn trề thị trường không có người mua, giá giảm sâu, có dự án cắt lỗ 30-40%. Số lượng giao dịch thành công chỉ khoảng 7000 – 8000 giao tiếp mỗi năm. Tuy nhiên, hiện nay lượng căn hộ bán ra trên thị trường còn lớn hơn gấp 2-3 lần so với trước, đồng thời con số giao tế thành công cũng cao kỷ lục gấp 3-4 lần.
Nghiên cứu mới nhất của CBRE và Savills đều cho thấy nguồn cung và cầu trên thị trường tiếp ổn định. Đặc biệt, tỷ lệ giao tiếp thành công vẫn tăng cao so với cùng kỳ năm ngoái. Riêng tại Hà Nội, quý 3 có 6.800 căn mở bán thì có tới 5.279 căn hộ đã được bán ra, tăng 52% so với quý trước. Lượng giao thiệp đạt 7.500 căn, tăng 7% theo quý và 43% theo năm (theo Savills Việt Nam).
Còn theo phản chiếu của Jones Lang LaSalle trong quý 3/2016, khối lượng giao dịch tăng ổn định so với quý trước cũng như cùng kỳ năm trước. So với Quý 2, số căn hộ bán ra đã tăng 5,1%, đạt mức 8.015 căn (tăng 14,6% so với cùng kỳ năm trước).
Điều đó cho thấy thị trường tiếp thụ rất tốt. Viện nghiên cứu kinh tế và chính sách (VEPR) cũng vừa có báo cáo về tình hình kinh tế Việt Nam quý 3/2016 nhận định thị trường BĐS đang bình phục nhẹ trở lại sau khi chững lại vào quý 2.
Nhiều chuyên gia, giới chuyên môn cho rằng hiện lực cầu khá cao. giao dịch thành công trên thị trường luôn tăng đều đặn qua các năm. Xu hướng kinh tế vĩ mô ổn định và tốt lên, thu nhập người dân tăng đều, giới trung lưu ở Việt Nam luôn tăng cao qua các năm…là những yếu tố hỗ trợ tốt cho thị trường BĐS.
Các dự án uy tín, đồng bộ hút dòng tiền
Một điểm đáng chú ý khi quan sát thị trường là những dự án chung cư cao cấp có vị trí đắc địa, được đầu tư bài bản, xây dựng đúng tiến độ, tiện ích và thiết kế và có chất lượng sống cao...của chủ đầu tư uy tín luôn được quan hoài, và giao thiệp mạnh dù giá không hề rẻ. Thậm chí, theo CBRE phân khúc trung cao cấp quý này giá còn tăng 6-8%.
Cụ thể, thống kê sơ bộ cho trong 10 tháng đầu năm 2016 đã có nhiều dự án “bom tấn” như Vinhomes Golden River, River City, các dự án của Novaland ra mắt ở Tp.HCM; và Vinhomes Metropolis Liễu Giai, Park Hill, D’Capital Trần Duy Hưng…bung hàng tại Hà Nội. Và các dự án này đều có giao dịch “tấp nập”.
nhóng về tốc độ ra hàng và tiêu thụ được, ông Lê Hoàng Châu, chủ tịch Hiệp hội BĐS Tp.HCM cho biết, vững chắc nhà đầu tư đã nghiên cứu rất kỹ nhu cầu đó và có tiến độ cung ứng thích hợp nên lượng kết nạp rất tốt.
Cũng theo ông Lê Hoàng Châu, với việc đưa ra các sản phẩm có vị trí, chất lượng và tiện ích tốt hơn nhiều kèm bài toán tài chính khá ưu việt nhờ kết nối vay lãi suất ưu đãi với ngân hàng, khá đông người mua nhà có thể “với lên” phân khúc cao hơn nguồn tiền thực tại.
Theo ông Vũ Cương Quyết, TGĐ Công ty Đất Xanh Miền Bắc, trong 9 tháng 2016 nguồn cung chung cư cao cấp đang bán ở Đất Xanh vẫn tiếp thu tốt. Nếu như năm 2013 tỷ lệ căn hộ cao cấp được bán chỉ chiếm khoảng 20% tổng giao du thì nay con số này tăng lên 50%.
hi vọng sâu hơn, ông Jonathan Tizzard - Giám Đốc Bộ phận nghiên cứu & định giá Cushman & Wakefield Việt Nam, cho rằng thị trường đang diễn biến chuyên nghiệp. Những chủ dự án làm ăn hiệu quả và có dự án giá cạnh tranh nhất sẽ tồn tại và phát triển trong khi những chủ đầu tư xây dựng dự án kém chất lượng hơn và giá kém cạnh tranh hơn thì sẽ mất dần lợi thế cạnh tranh và khó tồn tại trên thị trường.
Gia Bảo
Theo Trí thức trẻ

Read More